Štítek: hypotéka

Češi buď bydlí ve vlastním bytě nebo bydlet chtějí. Zkrátka rádi investují do nemovitostí, a to se projevuje i navzdory stálému zvyšování cen nemovitostí. Stále si proto chodí do bank pro hypotéky, jen v loňském roce na ně banky poskytly hypoteční úvěry ve výši 254 miliard korun. Současně sice roste i zájem o nájemní bydlení, ale je jen pozvolný. Co je pro vás výhodnější vám pomohou zjistit následující řádky.

Pokud se právě rozhodujete, kde budete bydlet a jestli se vám vyplatí hypotéka nebo nájem, musíte vzít v potaz více faktorů. V současné době se dá říct, že trend nájemního bydlení pomalu roste, ale není to zdaleka tím, že by mladí Češi nechtěli vlastní byt či dům. Většinou je to pro to, že vlastní bydlení je pro ně nedostupné, nebo zkrátka není, co kupovat.

I přes mírný nárůst se podíl nájmů u nás pohybuje jen kolem 20 %, přitom v sousedních západních zemích je to přibližně 2× tolik. Do jisté míry za tím stojí prostý fakt, že v některých městech je nájem vyšší než hypotéka.

Je lepší žít ve vlastním, nebo platit nájem?

Věčná otázka, na kterou neexistuje jednoznačná odpověď. Tuto otázku musíte především položit sami sobě a promyslet všechna pro a proti. Jestli je lepší vlastní, nebo nájemní bydlení, totiž určují vaše preference. Je pro vás nejdůležitější finanční stránka věci? Pak bude z dlouhodobého hlediska vhodnější investice do vlastního bydlení. Ceníte především svobody a možnosti cestování? Pak vám potřebnou volnost poskytne spíše nájem.

Pořád váháte? Sepište si seznam pro a proti u obou variant. U nájemního bydlení to mohou být:

• větší svoboda a flexibilita
• minimální počáteční investice
• menší provozní náklady
• nutnost placení „do cizí kapsy“
• nemožnost větších úprav
• trvalé riziko vypovězení smlouvy
   

u vlastního bydlení:

• uchování hodnoty pro potomky
• růst tržní ceny
• svoboda v rozhodování o nemovitosti
• vysoké pořizovací náklady
• vedlejší náklady (fondy oprav, daně, pojištění)
• odpovědnost za údržbu

Pro mladé je bydlení v nájmu volnost i nutnost

Životní hodnoty se mění během života naprosto přirozeně. Například 26letý absolvent bude raději v nájmu a bude si užívat výhody, které mu nabízí. Představa hypotéky na byt se splatností 30 let pro něj není tak lákavá. Kromě toho má málokdo v tomto věku už našetřený potřebný obnos, tedy alespoň 10 % kupní ceny. Z výzkumů vyplývá, že mladí lidé do 36 let vnímají nedostatek vlastních financí jako hlavní problém. Mnoho z nich proto žije v nájmu a sen o vlastním bydlení odsouvá do budoucna.

Rodiny chtějí jistotu

Oproti tomu rodiny s malými dětmi touží bydlet ve vlastním bytě či domě, protože bydlení v nájmu pro ně představuje nejistotu. I pro ně je však často získání hypotéky složité, kvůli nižším příjmům i zvýšeným výdajům.

Pro seniory jsou hlavní nízké náklady a pohodlí

Pohodlné a bezstarostné bydlení řeší stále víc seniorů. Souvisí to mimo jiné i s prodlužující se dobou dožití, zatímco v roce 1970 pobírali lidé důchod v průměru 11 let, dnes už je to více než 24 let. Starší lidé se tak často dostávají do situace, kdy je pro ně byt či dům po odchodu dětí příliš velký, náročný na údržbu a někdy i finančně zatěžující.

Proto se často rozhodnou pro prodej a pořízení menšího bytu. Případně přenechají velký dům dětem či vnoučatům a sami se stěhují do menšího, klidně i nájemního bytu.

Peníze hrají v našich životech opravdu velkou roli, mnohdy jich ale potřebujeme víc, než máme. V takovou chvíli nám může pomoct vhodná půjčka, díky které snadno a rychle získáme právě takový obnos, který zrovna potřebujeme.

Nebankovní americké hypotéky jsou v dnešní době velice oblíbené, protože toho dokáží hodně nabídnout. Pokud tedy patříte mezi jedince, kteří by si rádi půjčili větší obnos peněz třeba na nové bydlení, rekonstrukci či luxusní dovolenou, je pro Vás tato půjčka jako dělaná. A co je její výhodou?

Mezi její výhody patří třeba to, že se stačí zaručit nemovitostí a peníze jsou Vaše, dále se můžete vyhnout nepříjemným kontrolám. Navíc se můžete spolehnout na to, že se peněz dočkáte poměrně rychle bez nějakého zbytečného čekání, což se v mnoha situacích hodí. Není se tedy čemu divit, že se jedná o půjčku, na kterou se spoléhá skutečně velké množství jedinců.

Jestli tedy přemýšlíte nad tím, že byste si půjčili peníze, tak si můžete být jistí tím, že s americkou hypotékou rozhodně neuděláte chybu, protože její získání není nějak komplikované, peníze navíc získáte za poměrně dobrých podmínek. Kde ale takovou půjčku můžete získat? Mnohým je jasné, že banky nejsou tak ochotné, aby takovou půjčku vůbec poskytovaly, a proto je dobré se v takovém případě obrátit na nebankovní společnosti.

Nebankovní hypotéky jsou totiž mnohem snadněji dostupné, na to se můžete spolehnout. Jejich získání navíc není podmíněno tak přísnými kontrolami, jako tomu bývá u bank, což se každému žadateli zaručeně hodí. Takže si nemusíte dělat těžkou hlavu s tím, že jste byli někde odmítnuti, protože to nehraje žádnou roli. I tak se můžete dočkat peněz, které potřebujete, a to snadno a bez problémů.

I Vy se můžete nechat přesvědčit o tom, že získání hypotéky není tak složité, jak si mnozí myslí. Obraťte se na takového věřitele, který už se postará o to, abyste získali půjčku podle svých představ, a zajistí, aby bylo vše tak, jak jenom Vy budete chtít a potřebovat. Ušetří Vám to mnoho starostí a zařizování, na to se můžete spolehnout.

 

Potřebujete peníze a jedinou možností je úvěr nebo hypotéka? Vše by bylo v pořádku, ale problém jsou vaše příjmy? Jsou nízké nebo je nemůžete doložit? Nedělejte si s příjmy starosti, protože na vás čeká také hypotéka bez příjmu, která mnohé vyřeší.

Chybějící peníze dokážou pěkně potrápit nejednoho člověka, a hlavně v případě, když si nemůže splnit svoje sny. Nejčastějším cílem bývá touha po vlastním bydlení, které bez peněz opravdu zařídit nejde. Ať už dům či byt.

Proto finanční společnosti jako banky a nebankovní společnosti nabízejí financování bydlení formou hypoték za výhodných podmínek. Jde o účelový úvěr, který klient získá na základě zástavy nemovitosti a jedná se o vysoké částky, na které by přes spotřebitelské úvěry nedosáhli.

K získání hypotéky je však potřebné splnit požadavky, které jsou u každé společnosti individuální a nejčastějším požadavkem bývají příjmy. Jsou požadované v určité výši a také musí být potvrzené od účetní zaměstnavatele či z daňového přiznání. Často se však stává, že žadatel o hypotéku na požadovanou výši příjmů nedosahuje nebo svoje příjmy nemůže zcela doložit.

Pokud je to i váš problém, tak nezoufejte, protože je tady ještě hypotéka bez příjmu. Řešení, díky kterému si zachováte určité soukromí a diskrétnost a získáte potřebné peníze i přes problém se svými příjmy. Pokud příjmy máte a víte, že jste schopni svůj závazek splácet, tak není co řešit.

Většinou mají méně přísné podmínky nebankovní hypotéky. Nejen, že nejsou požadované příjmy, ale neberou přísně ani registry dlužníků. Mnohdy totiž záznamy v registrech dokážou zavřít cesty k úvěrům a hypotékám a někdy zcela zbytečně. Do registrů je totiž velice snadné se dostat, ale těžké se nechat vymazat, protože záznam i pes splacení restu visí v registrech ještě dalších pět let.

I u nebankovních hypoték si můžete rozložit splátky až na 30 let, a dokonce hypotéku i předčasně splatit.

Peníze z bezúčelné, tedy americké nebankovní hypotéky, můžete využít na cokoliv, takže často jsou využívané i na splacení dluhů a exekucí. Mnoho nebankovních společností s tímto problémem klientům pomůže a nevýhodné úvěry a půjčky díky těmto penězům sloučí formou konsolidace.