Autor: admin

Převod hypotéky na jinou nemovitost: zjistěte, jak na to

Život je nepředvídatelný. Je tedy normální, když časem zjistíte, že vaše nemovitost svou velikostí nestačí. Například jako mladému, bezdětnému páru se vám s příchodem dětí prostě změní potřeby a přijde čas, kdy se budete muset poohlédnout po větším bydlení.

Jak ale na to, když na stávající nemovitosti již máte hypotéku? Převedení hypotéky na jinou nemovitost není v dnešní době nic neobvyklého. Pojďme si ukázat, jaká jsou pravidla a jak na to.

Pravidla pro převedení hypotéky

K tomu, abyste hypotéku mohli převést, je potřeba splnit několik podmínek, a to:

  • Nová nemovitost je zkolaudovaná a je vhodná k zástavě.
  • Nemovitost má dostatečnou hodnotu k zástavě.
  • Majitel nemovitosti dá povolení k jejímu zastavení.

Kdy hypotéku převést?

Hypotéku můžete převést kdykoliv. Levněji vás to však vyjde ve chvíli, kdy požádáte o převedení hypotéky v době fixace. Ušetříte totiž náklady na některé poplatky.

Tak i tak, počítejte s tím, že budete muset zaplatit odhad nemovitosti. Cena se pohybuje okolo 3 až 6 tisíc korun.

Postup při převedení hypotéky

Jakmile veškerá pravidla pro převedení hypotéky splňujete:

  • Požádejte banku o převedení hypotéky.
  • Předložte bance potřebné dokumenty: odhad nemovitosti, výpis z katastru, prohlášení stávajícího majitele.
  • Podejte žádost o vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.

Tip! Dejte si pozor u nemovitostí v družstevním vlastnictví. Tuto nemovitost nemůžete dát do zástavy.

Plastové přepravky mají vynikající vlastnosti

Uchovávat a převážet zboží není zrovna jednoduchá disciplína. Je potřeba dbát na celou řadu věcí. Mezi ty zásadnější patří mimo jiné i volba vhodných beden a přepravek. Ty mohou být vyrobeny z více materiálů, nicméně dnes se k tomuto účelu používá takřka výhradně plast.

Kdo chce odolnost, volí plast

Z umělé hmoty je v současném světě vyrobeno kdeco. Běžné lahve, elektrospotřebiče, pomůcky k posilování či třeba hračky. Standardně se plast ovšem používá i při produkci beden a přepravek https://www.pkgroup.cz/euro-prepravky/. Nad důvody není nutné ani příliš dlouho dumat. Zásadní je totiž v tomto oboru hlavně odolnost a ten má plast skutečně maximální. Musí se však dobře vyrobit.

Přepravky z plastu jsou z pochopitelných důvodů zcela imunní vůči vodě, ve které mohou plavat klidně hodiny, dny a třeba i roky a stejně je to nijak nepoznamená. Plast je zajímavý i pro svou mechanickou odolnost. Jen tak prokopnout skrze naskrz dobře vyrobenou bednu prostě nejde.

Málo se to ví, ale plast dokáže vyzrát také na některé druhy kyselin. Drží se hlavně při kontaktu se slabšími žíravinami, nicméně i tak jde o velmi užitečnou vlastnost.

Mnohem důležitější charakteristikou ovšem je snadná omyvatelnost. Mnohé bedny se denně používají k převážení pokaždé jiného druhu zboží, a proto je nezbytné je umět rychle a efektivně umýt.

S plastovými verzemi v tomto ohledu žádné potíže nejsou, jelikož ty je množné vyčistit třeba i jen vodou z hadice, případně je možné navíc použít i trochu saponátu. U dřevěných verzí se člověk při čištění mnohem více nadře.

Jsou totiž plné pórů, kde se běžně usazují nečistoty a pachy, a proto je nutné je mnohdy hodně tvrdě drhnout. Někdy se však ani přes úmornou práci člověk nedočká úspěchu a takovou bednu je nezbytné vyhodit, případně použít k jiným účelům.

Nádoby na odpad domů i ven

Plast je vhodnou surovinou i pro výrobu domácích či venkovních nádob na odpad https://www.pkgroup.cz/plastove-nadoby-na-odpad/. Rovněž i ty se produkují z podobně kvalitní umělé hmoty.

Vhodně zvolený textil je korunou designu celé domácnosti

Každý zkušený milovník designování vlastních prostor zajisté uzná, že látky hrají nezanedbatelnou roli při vytváření útulného interiéru. Představte si místnosti bez záclon, závěsů, povlečení a podobných předmětů. Nepřipomíná vám daná scéna spíše chladnou vězeňskou celu? Pokud ano, rozhodně nezapomínejte na úplné základy. Které to jsou?

Oddělte interiéry

Jakým způsobem zajistíte, abyste si dopřáli maximální soukromí a nemuseli se potýkat se zvídavými pohledy sousedů a kolemjdoucích lidí? Odpovědí jsou samozřejmě vkusné záclony, které přes den bohatě postačují, přičemž ve večerních hodinách jsou nutností méně transparentní závěsy.

Ochrana nábytku

Velmi podstatným kritériem správně vymyšlené domácnosti je i povlečení. Díky jeho službám prodloužíte život vašim pohovkám, polštářům, postelím i dekám. Zároveň se jedná o výrazný estetický prvek, jenž udává vzhled celé místnosti, a tím pádem musí ladit se stěnami, podlahou i nábytkem.

Hygiena

Chcete-li dosáhnout úplné dokonalosti, nepodceňujte ručníky, utěrky, předložky do koupelny a měkké župany. Právě jejich vhodně zvolený materiál udělá z vaší očisty příjemný zážitek. Zkuste třeba moderní froté provedení. Určitě nebudete litovat.

Jednoduchý nákup

Nezáleží na tom, jestli vám zrovna schází hotové záclony, chňapky, ubrusy, povlečení nebo jakýkoliv další bytový textil, inspirujte se na internetových stránkách specializovaných e-shopů. Na základě fotografií a podrobných údajů snadno pořídíte veškeré potřeby z pohodlí domova bez toho, abyste museli ztrácet čas objížděním kamenných prodejen.

Mezi nejpopulárnější poskytovatele patří společnost Dante.cz, jež se chlubí opravdu pestrým výběrem kvalitních produktů za příjemné ceny. Stačí se podívat, prohlédnout si zboží a zvolit ideální varianty přesně pro vás.

Potahové látky promění váš interiér

Ti, kdo se věnují čalounictví by vám jistě potvrdili, že s novou látkou může letitý gauč, židle nebo třeba taburet vypadat úplně jinak, opět dokonale, jako nové. Chce to jen vybrat si v široké nabídce potahových látek a svěřit ji spolu s nábytkem zkušenému čalouníkovi.

Pro jakou potahovou látku se rozhodnout?

Máte doma starožitnou pohovku, která je nádherně zdobená dřevem, čalouněná, na dřevěných nožkách, ale na kráse jí ubírá fakt, že je látka nevyčistitelně špinavá, místy prodřená nebo vyšisovaná? Byla by škoda odít takovou pohovku do zcela jiné potahové látky. Výrobci látek jsou si vědomi, že lidé chtějí nábytku zachovávat původní ráz, a tak můžete najít poměrně dost typů látek a metráž látek, které korespondují s látkami starými desetiletí až staletí. Vzhledem jsou si velmi podobné, kvalita je přizpůsobená naší moderní době.

Jinou potahovou látku zvolte např. na čalouněné židle, které používáte spolu s vaší širokou rodinou, která se skládá z dospělých i dětí. Dětem u jídla často něco upadne, vylijí pití, občas se stane i jiná nehoda, kterou je nutné řešit. Tady je dobré volit potahové látky, které jsou snadno čistitelné, mohou být i vodu odpudivé, oděru odolné. Co se týče dezénu, budete jistě spokojeni s barevnou variantou látky, na které se příp. flek lehce ztratí. Jednobarevné např. béžové provedení látky by vám zbytečně přinášelo více práce s případnou údržbou židle v čistotě.

Co se týče údržby, dobře poslouží např. koženky. Vypadají i velmi reprezentativně, hodí se proto na potažení sedačky v kanceláři, na barové židle, ale klidně i na potažení manželské postele, tedy jejího čela.

Kapitolou samou pro sebe jsou pak látky určené na venkovní použití. Ty jsou odolné vůči povětrnostním vlivům, jsou pevnější, stálobarevné, odolají odření i vodě.

Najděte si tu nej potahovou látku a proměňte váš nábytek v obýváku, kuchyni nebo třeba ložnici v nový, hezký, opět reprezentativní. Jestliže k němu máte srdeční vztah, budete zaručeně jásat.

Jak vybavit zahradu moderně i prakticky

Téma zařizování zahrad je aktuální během celého roku. Zařiďte si tedy svoji zahradu co nejdříve, ať si ji můžete v létě užít plnými doušky. My Vám přinášíme pár rad a tipů, co udělat pro to, aby byla vaše zahrada vzhledná, ale především i praktická.

ZAHRADNÍ NÁBYTEK

Výběr zahradního nábytku je naprosto stěžejní záležitost. Je samozřejmé, že nábytek musí lahodit Vašim očím, je ovšem nutné podotknout, že velmi často platí následující – moderní vzhled neznamená praktičnost.

Při výběru nábytku je důležité zohlednit i často opomíjený fakt, a to ten, zda máte zcela zakrytou pergolu či terasu, nebo zda máte nábytek volně na zahradě. Pokud máte posezení kryté, máte výběr o něco snazší, protože Vám na nábytek nebudou přímo působit žádné vnější vlivy, jako sluneční záření, prach nebo déšť. Můžete tedy použít nábytek s polstrovanými podsedáky, které jsou pohodlné a také příjemné, když se při večerním posezení ochladí. Pokud máte nábytek volně na zahradě, například pod slunečníkem, je třeba myslet na to, jestli ho chcete před každým deštěm uklízet nebo zakoupíte variantu, která je odolná vůči vodě a slunci. Na ochranu povrchu stolu je vhodné zakoupit například ubrus či chemický prostředek k tomuto určený. Ochráníte tak stůl před mechanickým poškozením.

HIT MODERNÍCH ZAHRAD – VENKOVNÍ TOPIDLA

Tepelný ohřívač je skvělým pomocníkem, pokud chcete trávit pod Vaší pergolou i chladnější večery. Dnes je nesčetně možností, jaké topidlo zakoupit, seženete jak elektrické, tak plynové ohřívače. Teplotu si u většiny můžete regulovat a prodloužit si tak letní grilovací sezónu. Nutno zmínit, že plynové ohřívače nesmí být používány ve vnitřních nebo nevětraných prostorech!

BEZPEČNOST PO CELÉ ZAHRADĚ

Při designování a vybavování zahrady je důležité myslet na bezpečnost. Pokud máte bazén a zrovna ho nepoužíváte, mějte ho vždy bezpečně zajištěný tak, aby do něj nemohl nikdo spadnout. Pokud jste milovníci zahradničení, všechny své nástroje mějte na jednom místě, praktické jsou zahradní domky či boxy, do kterých vše pohodlně uložíte. Při pěstování plodin, které jsou na dosah dětem mějte na paměti také to, aby všechny plodiny byly zdraví bezpečné a pokud máte na zahradě rostliny či keře, které jsou jedovaté, dbejte zvýšené opatrnosti.

Letní zahradní sezóna je již za rohem, tak buďte připraveni – moderně, prakticky a pohodlně! A nezapomínejte, že teď je ideální čas začít s přípravami na čističku odpadních vod. Více informací zde.

Party stan má mnohostranné využití

Může jít o různé akce jako festivaly, firemní večírky, domácí garden party, zahrádky před restauracemi. Reklamní stan se hodí vždy. I soukromníkům, kteří chtějí přístřešek před svůj stan do kempu. Jaké se vám nabízí?

Reklamní stánek se hodí všude

Na prodejní stánek narážíte často. Pokud někdo reprezentuje svoji firmu na různých akcích, nechá si potisknout stánek svými logy a jezdí s ním po různých akcích, kde má promo. Je to levné a snadné. Tyto přístřešky stojí v podstatě pár korun. Rychle je složíte i rozložíte. Mají ocelovou i hliníkovou konstrukci, tudíž jsou velmi lehké, mobilní a skladné. Můžete si vybrat z více barev i rozměrů, reklamní stánek zkrátka využijete. Lze jej postavit ve venkovním prostoru, ale i v hale na výstavě či veletrhu. Jeho povrch je odolný, pokud bude pršet, nemusíte se bát zmoknutí.

Výstavní stan pro různé příležitosti

Výstavní stan má mnoho podob. Lze si zvolit i profi hexagonové konstrukce, což je šestiúhelníkový průřez nohou, jenž zajišťuje dokonalou stabilitu stanu. Pokud něco vystavujete, prodáváte nebo předvádíte, oceníte masivnější konstrukci. Prodejní stánek má střešní plachtu, jež je nepromokavá, boční plachty se upínají zipy, takže se nemusíte obávat, že byste při prvních kapkách museli balit. Navíc právě díky zipům materiál neprofukuje. Stan se prodává s přepravním vakem na kolečkách, ten usnadní přepravu. Během pár minut tak máte hotový reklamní prostor pro zákazníky nebo místo, kde se třeba chcete bavit s přáteli. Stan si totiž můžete postavit kamkoli, s pomocí využití vodních zátěží jej upevníte na betonu i na dlažbě. Stan sám o sobě nezabere moc místa, takže jej převezete i v osobním automobilu. Stejně tak mu stačí málo prostoru na uskladnění doma, ve firmě či jinde. Jde určitě o investici, která se vám mnohonásobně vrátí.

Z jakých typů sedacích souprav můžete vybírat do svého obývacího pokoje?

I pokud je vaše sedací souprava sebepohodlnější, časem se spolehlivě okouká. Jako všechno. Řešit to můžete novým přehozem anebo se konečně rozhoupat a pořídit si sedačku novou. Jaký typ pohovky byste si ale měli pořídit do obývacího pokoje?

Na typu sedačky záleží

V současné době patří mezi nejoblíbenější sedačky do tvaru písmene L, protože se přímo skvěle hodí pro společenský život. Pro ten jsou vhodné také sedací soupravy do písmene U. Můžete pozvat přátele, a každý bude mít pohodlné místo, ze kterého dobře uvidí na ostatní. Nevýhodou je, že může být obtížné umístit takovou pohovku do malé místnosti.

Jakou do malého bytu?

Pokud žijete v malém bytě nebo domě, měli byste si vybrat menší pohovku. Ideální je dvoumístná pohovka. Mějte však na paměti, že když k vám přijdou přátelé, můžete potřebovat více místa k sezení. V takovém případě se hodí další křesla nebo taburety, které můžete složit, když je nepotřebujete. Rozkládací křesla jsou skladná a nezabírají prostor. Skladovat je můžete třeba ve sklepě anebo na půdě. Záleží na tom, jaký typ úložného prostoru máte zrovna k dispozici.

Pro prostorný obývací pokoj

Pokud máte to štěstí, že máte velký obývací pokoj, můžete se při výběru pohovky opravdu vyřádit. Neexistují žádná omezení, pokud jde o velikost nebo tvar. Můžete se rozhodnout pro pohovku ve tvaru písmene L, pohovku ve tvaru písmene U nebo dokonce pro rohovou pohovku. Jen se ujistěte, že je pohodlná a že máte dostatek prostoru pro chůzi kolem ní. Pohovka by neměla zabírat většinu obýváku. Jinak by se vám v něm nepobývalo dobře. V prostoru musí proudit energie a na to je potřeba nechat alespoň někde kousek volného místa.

Materiál

Důležitým aspektem, který je třeba při nákupu nové pohovky zvážit, je také materiál. Chcete kůži, látku nebo samet? Každý z nich má své výhody a nevýhody. Kůže se snadno čistí, ale v zimě může být studená a nepohodlná. Látka je příjemná na dotyk, ale může vyžadovat větší údržbu. A samet je luxusní, ale může být obtížné ho udržovat v čistotě. K pohovce je samozřejmě potřeba také deka, která vás v zimě zahřeje. To se v období zvyšujících se cen energií docela hodí, nemyslíte?

Kancelářská křesla by měla být především ergonomická

V kanceláři stráví mnoho z nás několik hodin denně. Pracujeme u počítače, zapisujeme do tabulek, vedeme meetingy, účastníme se online callů, telefonujeme… Sezení ale není tou nejpřirozenější polohou pro naše tělo. Co s tím?

Samozřejmě mnoho z nás by raději než prací u počítače trávilo čas aktivitami venku. Na procházkách, na výletech, při sportu. Ale bohužel naše kariéry nás připoutaly k židlím. Proto je potřeba si udělat sezení co nejpříjemnější a nejpřirozenější. Klíčem k úspěchu je ergonomie.

Kancelářská křesla a ergonomie – co mají společného?

Ergonomicky tvarovaná kancelářská křesla jsou klíčem k vašemu zdraví. Pokud vás z osmi hodin v kanceláři bolí záda, hlava, krční páteř nebo vám otékají nohy, je nejvyšší čas si obstarat pro sezení při práci vhodnější židli. Mnoho lidí si pod pojmem „ergonomická židle“ představí jen židli s tvarovaným zádovým opěrákem. Ergonomie je ale o přizpůsobení židle celému tělu. S ohledem na ergonomii jsou u kvalitní kancelářské židle tvarované i područky, opěrák hlavy nebo sedák.

K čemu je dobrý ergonomicky tvarovaný sedák?

K čemu je dobré tvarování sedáku? Překvapivě za to, že vám z dlouhého sezení otékají nohy, nemůže jen gravitace, ale právě i nevhodně tvarovaný sedák, který přiškrcuje zadní strany stehen. Takový sedák pak brání průchodnosti lymfatického a cévního systému a je zaděláno na problém.

Investice do zdraví se vyplatí

Pokud vás právě otoky nohou trápí a máte třeba rodinné predispozice ke vzniku trombóz, rozhodně se poohlédněte po kancelářském křeslu, které je ergonomicky tvarované. Často se sice nejedná o nejlevnější záležitost, ale v tomto případě se nejedná jen o investici do nábytku, ale o investici do vašeho zdraví.

Zdravé sezení by mělo být vždy důležité. Pokud ale prosedíte denně několik hodin, měli byste se o něj zvlášť zajímat. V takovém případě se opravdu nevyplatí pořídit do kanceláře nebo domácí pracovny obyčejnou kancelářskou židli, která vám nebude působit v budoucnu bolesti zad.

Do moderní čekárny patří trendy zdravotnické židle i občerstvení

Čekárna. Snad nejpodceňovanější prostor, jaký si vůbec dovedeme představit. Přitom, pokud jste lékař, je čekárna tím prvním, s čím přijde váš pacient do styku – samozřejmě pokud nepočítáme webovou prezentaci.

Interiér čekárny je vizitkou lékaře

Pokud máte soukromou praxi, kde jsou pacienti zároveň zákazníky, o které se „perete“ s konkurencí, rozhodně byste neměli prostor čekárny podceňovat. Stejně jako velké firmy považují klientský prostor za nutnou součást firemní identity, je čekárna pro vás vizitkou. Samozřejmě si s vylepšováním své čekárny můžete vyhrát i tehdy, pokud nemáte soukromou ordinaci a naopak ordinujete na poliklinice. Vždyť pokud vaši pacienti stráví v čekárně příjemný čas, bude i komunikace v ordinaci příjemnější.

Letité vybavení čekárny dělá z čekání horor, ne příjemný zážitek

„Čekárna“ je od slova „čekání“. A to nikdo nemá rád. Je to zkouška trpělivosti. Při čekání se v 90 % případů začínáme nudit a koukáme „kde co lítá“. V čekárně u lékaře si tak všimneme letitých časopisů s ohnutými rohy, zaprášeného konferenčního stolku, zdravotnických letáčků s hrůzostrašnými fotkami i nábytku, který pamatuje ještě minulý režim. Nic z toho nezanechá dobrý dojem a z času stráveného v čekárně dělá nutné zlo.

Zdravotnické židle v čekárně by měly poskytovat pacientům dostatek osobního prostoru

Ačkoliv máme lékařské prostředí spojené s bílou barvou, v čekárně se nemusíme držet monotónnosti. Najděte si kombinaci barev, která vyjadřuje vaši osobnost i váš obor. Co se týče výběru sedacího nábytku, snažte se najít kompromis mezi efektivním využitím prostoru a maximalizací komfortu. Nezapomínejte přitom na to, že právě pohodlí by mělo hrát hlavní roli. Málokdo se chce s ostatními čekajícími pacienty mačkat loket na loket. Vyberte zdravotnické židle, které budou moderní, pohodlné a navíc budou vašim pacientům poskytovat dostatek osobního prostoru.

Malé gauče se na první pohled jeví jako dobrý nápad, ale nejspíš bychom je doporučili jen u čekáren, kde se dá předpokládat, že pacienti dorazí ve větším počtu – například u ordinací, které navštěvují děti v doprovodu rodičů. V jiných případech gauč vzbuzuje rozpaky – málokdo se chce o prostor na gauči dělit s ostatními pacienty.

Nabídněte občerstvení

V českých čekárnách to nebývá zvykem, ale své pacienty příjemně překvapíte, pokud jim nabídnete občerstvení. Nikdo po vás nechce, aby se z vaší zdravotní sestry stala baristka. Pokud nemáte recepci, kde by tuto práci obstarával personál, postačí automat s čerstvou vodou, popřípadě jiná občerstvovací stanice.

Jděte na stěhování s rozmyslem a nic vás nepřekvapí!

Stěhování bývá obvykle pro každého velkým strašákem. Ale pokud se na něj řádně a včas připravíte, vše se dá zvládnout celkem hravě. Plánujte! Obvykle o stěhování víte se značným předstihem, proto je dobré se připravit psychicky, ale také krůček po krůčku nachystat vše důležité – od obalových materiálů po třídění vašich věcí.

Pokračovat ve čtení „Jděte na stěhování s rozmyslem a nic vás nepřekvapí!“