Život je nepředvídatelný. Je tedy normální, když časem zjistíte, že vaše nemovitost svou velikostí nestačí. Například jako mladému, bezdětnému páru se vám s příchodem dětí prostě změní potřeby a přijde čas, kdy se budete muset poohlédnout po větším bydlení.
Jak ale na to, když na stávající nemovitosti již máte hypotéku? Převedení hypotéky na jinou nemovitost není v dnešní době nic neobvyklého. Pojďme si ukázat, jaká jsou pravidla a jak na to.
Pravidla pro převedení hypotéky
K tomu, abyste hypotéku mohli převést, je potřeba splnit několik podmínek, a to:
- Nová nemovitost je zkolaudovaná a je vhodná k zástavě.
- Nemovitost má dostatečnou hodnotu k zástavě.
- Majitel nemovitosti dá povolení k jejímu zastavení.
Kdy hypotéku převést?
Hypotéku můžete převést kdykoliv. Levněji vás to však vyjde ve chvíli, kdy požádáte o převedení hypotéky v době fixace. Ušetříte totiž náklady na některé poplatky.
Tak i tak, počítejte s tím, že budete muset zaplatit odhad nemovitosti. Cena se pohybuje okolo 3 až 6 tisíc korun.
Postup při převedení hypotéky
Jakmile veškerá pravidla pro převedení hypotéky splňujete:
- Požádejte banku o převedení hypotéky.
- Předložte bance potřebné dokumenty: odhad nemovitosti, výpis z katastru, prohlášení stávajícího majitele.
- Podejte žádost o vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
Tip! Dejte si pozor u nemovitostí v družstevním vlastnictví. Tuto nemovitost nemůžete dát do zástavy.
