Převod hypotéky na jinou nemovitost: zjistěte, jak na to

Život je nepředvídatelný. Je tedy normální, když časem zjistíte, že vaše nemovitost svou velikostí nestačí. Například jako mladému, bezdětnému páru se vám s příchodem dětí prostě změní potřeby a přijde čas, kdy se budete muset poohlédnout po větším bydlení.

Jak ale na to, když na stávající nemovitosti již máte hypotéku? Převedení hypotéky na jinou nemovitost není v dnešní době nic neobvyklého. Pojďme si ukázat, jaká jsou pravidla a jak na to.

Pravidla pro převedení hypotéky

K tomu, abyste hypotéku mohli převést, je potřeba splnit několik podmínek, a to:

  • Nová nemovitost je zkolaudovaná a je vhodná k zástavě.
  • Nemovitost má dostatečnou hodnotu k zástavě.
  • Majitel nemovitosti dá povolení k jejímu zastavení.

Kdy hypotéku převést?

Hypotéku můžete převést kdykoliv. Levněji vás to však vyjde ve chvíli, kdy požádáte o převedení hypotéky v době fixace. Ušetříte totiž náklady na některé poplatky.

Tak i tak, počítejte s tím, že budete muset zaplatit odhad nemovitosti. Cena se pohybuje okolo 3 až 6 tisíc korun.

Postup při převedení hypotéky

Jakmile veškerá pravidla pro převedení hypotéky splňujete:

  • Požádejte banku o převedení hypotéky.
  • Předložte bance potřebné dokumenty: odhad nemovitosti, výpis z katastru, prohlášení stávajícího majitele.
  • Podejte žádost o vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.

Tip! Dejte si pozor u nemovitostí v družstevním vlastnictví. Tuto nemovitost nemůžete dát do zástavy.

Plastové přepravky mají vynikající vlastnosti

Uchovávat a převážet zboží není zrovna jednoduchá disciplína. Je potřeba dbát na celou řadu věcí. Mezi ty zásadnější patří mimo jiné i volba vhodných beden a přepravek. Ty mohou být vyrobeny z více materiálů, nicméně dnes se k tomuto účelu používá takřka výhradně plast.

Kdo chce odolnost, volí plast

Z umělé hmoty je v současném světě vyrobeno kdeco. Běžné lahve, elektrospotřebiče, pomůcky k posilování či třeba hračky. Standardně se plast ovšem používá i při produkci beden a přepravek https://www.pkgroup.cz/euro-prepravky/. Nad důvody není nutné ani příliš dlouho dumat. Zásadní je totiž v tomto oboru hlavně odolnost a ten má plast skutečně maximální. Musí se však dobře vyrobit.

Přepravky z plastu jsou z pochopitelných důvodů zcela imunní vůči vodě, ve které mohou plavat klidně hodiny, dny a třeba i roky a stejně je to nijak nepoznamená. Plast je zajímavý i pro svou mechanickou odolnost. Jen tak prokopnout skrze naskrz dobře vyrobenou bednu prostě nejde.

Málo se to ví, ale plast dokáže vyzrát také na některé druhy kyselin. Drží se hlavně při kontaktu se slabšími žíravinami, nicméně i tak jde o velmi užitečnou vlastnost.

Mnohem důležitější charakteristikou ovšem je snadná omyvatelnost. Mnohé bedny se denně používají k převážení pokaždé jiného druhu zboží, a proto je nezbytné je umět rychle a efektivně umýt.

S plastovými verzemi v tomto ohledu žádné potíže nejsou, jelikož ty je množné vyčistit třeba i jen vodou z hadice, případně je možné navíc použít i trochu saponátu. U dřevěných verzí se člověk při čištění mnohem více nadře.

Jsou totiž plné pórů, kde se běžně usazují nečistoty a pachy, a proto je nutné je mnohdy hodně tvrdě drhnout. Někdy se však ani přes úmornou práci člověk nedočká úspěchu a takovou bednu je nezbytné vyhodit, případně použít k jiným účelům.

Nádoby na odpad domů i ven

Plast je vhodnou surovinou i pro výrobu domácích či venkovních nádob na odpad https://www.pkgroup.cz/plastove-nadoby-na-odpad/. Rovněž i ty se produkují z podobně kvalitní umělé hmoty.

Vhodně zvolený textil je korunou designu celé domácnosti

Každý zkušený milovník designování vlastních prostor zajisté uzná, že látky hrají nezanedbatelnou roli při vytváření útulného interiéru. Představte si místnosti bez záclon, závěsů, povlečení a podobných předmětů. Nepřipomíná vám daná scéna spíše chladnou vězeňskou celu? Pokud ano, rozhodně nezapomínejte na úplné základy. Které to jsou?

Oddělte interiéry

Jakým způsobem zajistíte, abyste si dopřáli maximální soukromí a nemuseli se potýkat se zvídavými pohledy sousedů a kolemjdoucích lidí? Odpovědí jsou samozřejmě vkusné záclony, které přes den bohatě postačují, přičemž ve večerních hodinách jsou nutností méně transparentní závěsy.

Ochrana nábytku

Velmi podstatným kritériem správně vymyšlené domácnosti je i povlečení. Díky jeho službám prodloužíte život vašim pohovkám, polštářům, postelím i dekám. Zároveň se jedná o výrazný estetický prvek, jenž udává vzhled celé místnosti, a tím pádem musí ladit se stěnami, podlahou i nábytkem.

Hygiena

Chcete-li dosáhnout úplné dokonalosti, nepodceňujte ručníky, utěrky, předložky do koupelny a měkké župany. Právě jejich vhodně zvolený materiál udělá z vaší očisty příjemný zážitek. Zkuste třeba moderní froté provedení. Určitě nebudete litovat.

Jednoduchý nákup

Nezáleží na tom, jestli vám zrovna schází hotové záclony, chňapky, ubrusy, povlečení nebo jakýkoliv další bytový textil, inspirujte se na internetových stránkách specializovaných e-shopů. Na základě fotografií a podrobných údajů snadno pořídíte veškeré potřeby z pohodlí domova bez toho, abyste museli ztrácet čas objížděním kamenných prodejen.

Mezi nejpopulárnější poskytovatele patří společnost Dante.cz, jež se chlubí opravdu pestrým výběrem kvalitních produktů za příjemné ceny. Stačí se podívat, prohlédnout si zboží a zvolit ideální varianty přesně pro vás.

Party stan má mnohostranné využití

Může jít o různé akce jako festivaly, firemní večírky, domácí garden party, zahrádky před restauracemi. Reklamní stan se hodí vždy. I soukromníkům, kteří chtějí přístřešek před svůj stan do kempu. Jaké se vám nabízí?

Reklamní stánek se hodí všude

Na prodejní stánek narážíte často. Pokud někdo reprezentuje svoji firmu na různých akcích, nechá si potisknout stánek svými logy a jezdí s ním po různých akcích, kde má promo. Je to levné a snadné. Tyto přístřešky stojí v podstatě pár korun. Rychle je složíte i rozložíte. Mají ocelovou i hliníkovou konstrukci, tudíž jsou velmi lehké, mobilní a skladné. Můžete si vybrat z více barev i rozměrů, reklamní stánek zkrátka využijete. Lze jej postavit ve venkovním prostoru, ale i v hale na výstavě či veletrhu. Jeho povrch je odolný, pokud bude pršet, nemusíte se bát zmoknutí.

Výstavní stan pro různé příležitosti

Výstavní stan má mnoho podob. Lze si zvolit i profi hexagonové konstrukce, což je šestiúhelníkový průřez nohou, jenž zajišťuje dokonalou stabilitu stanu. Pokud něco vystavujete, prodáváte nebo předvádíte, oceníte masivnější konstrukci. Prodejní stánek má střešní plachtu, jež je nepromokavá, boční plachty se upínají zipy, takže se nemusíte obávat, že byste při prvních kapkách museli balit. Navíc právě díky zipům materiál neprofukuje. Stan se prodává s přepravním vakem na kolečkách, ten usnadní přepravu. Během pár minut tak máte hotový reklamní prostor pro zákazníky nebo místo, kde se třeba chcete bavit s přáteli. Stan si totiž můžete postavit kamkoli, s pomocí využití vodních zátěží jej upevníte na betonu i na dlažbě. Stan sám o sobě nezabere moc místa, takže jej převezete i v osobním automobilu. Stejně tak mu stačí málo prostoru na uskladnění doma, ve firmě či jinde. Jde určitě o investici, která se vám mnohonásobně vrátí.

Z jakých typů sedacích souprav můžete vybírat do svého obývacího pokoje?

I pokud je vaše sedací souprava sebepohodlnější, časem se spolehlivě okouká. Jako všechno. Řešit to můžete novým přehozem anebo se konečně rozhoupat a pořídit si sedačku novou. Jaký typ pohovky byste si ale měli pořídit do obývacího pokoje?

Na typu sedačky záleží

V současné době patří mezi nejoblíbenější sedačky do tvaru písmene L, protože se přímo skvěle hodí pro společenský život. Pro ten jsou vhodné také sedací soupravy do písmene U. Můžete pozvat přátele, a každý bude mít pohodlné místo, ze kterého dobře uvidí na ostatní. Nevýhodou je, že může být obtížné umístit takovou pohovku do malé místnosti.

Jakou do malého bytu?

Pokud žijete v malém bytě nebo domě, měli byste si vybrat menší pohovku. Ideální je dvoumístná pohovka. Mějte však na paměti, že když k vám přijdou přátelé, můžete potřebovat více místa k sezení. V takovém případě se hodí další křesla nebo taburety, které můžete složit, když je nepotřebujete. Rozkládací křesla jsou skladná a nezabírají prostor. Skladovat je můžete třeba ve sklepě anebo na půdě. Záleží na tom, jaký typ úložného prostoru máte zrovna k dispozici.

Pro prostorný obývací pokoj

Pokud máte to štěstí, že máte velký obývací pokoj, můžete se při výběru pohovky opravdu vyřádit. Neexistují žádná omezení, pokud jde o velikost nebo tvar. Můžete se rozhodnout pro pohovku ve tvaru písmene L, pohovku ve tvaru písmene U nebo dokonce pro rohovou pohovku. Jen se ujistěte, že je pohodlná a že máte dostatek prostoru pro chůzi kolem ní. Pohovka by neměla zabírat většinu obýváku. Jinak by se vám v něm nepobývalo dobře. V prostoru musí proudit energie a na to je potřeba nechat alespoň někde kousek volného místa.

Materiál

Důležitým aspektem, který je třeba při nákupu nové pohovky zvážit, je také materiál. Chcete kůži, látku nebo samet? Každý z nich má své výhody a nevýhody. Kůže se snadno čistí, ale v zimě může být studená a nepohodlná. Látka je příjemná na dotyk, ale může vyžadovat větší údržbu. A samet je luxusní, ale může být obtížné ho udržovat v čistotě. K pohovce je samozřejmě potřeba také deka, která vás v zimě zahřeje. To se v období zvyšujících se cen energií docela hodí, nemyslíte?

Kancelářská křesla by měla být především ergonomická

V kanceláři stráví mnoho z nás několik hodin denně. Pracujeme u počítače, zapisujeme do tabulek, vedeme meetingy, účastníme se online callů, telefonujeme… Sezení ale není tou nejpřirozenější polohou pro naše tělo. Co s tím?

Samozřejmě mnoho z nás by raději než prací u počítače trávilo čas aktivitami venku. Na procházkách, na výletech, při sportu. Ale bohužel naše kariéry nás připoutaly k židlím. Proto je potřeba si udělat sezení co nejpříjemnější a nejpřirozenější. Klíčem k úspěchu je ergonomie.

Kancelářská křesla a ergonomie – co mají společného?

Ergonomicky tvarovaná kancelářská křesla jsou klíčem k vašemu zdraví. Pokud vás z osmi hodin v kanceláři bolí záda, hlava, krční páteř nebo vám otékají nohy, je nejvyšší čas si obstarat pro sezení při práci vhodnější židli. Mnoho lidí si pod pojmem „ergonomická židle“ představí jen židli s tvarovaným zádovým opěrákem. Ergonomie je ale o přizpůsobení židle celému tělu. S ohledem na ergonomii jsou u kvalitní kancelářské židle tvarované i područky, opěrák hlavy nebo sedák.

K čemu je dobrý ergonomicky tvarovaný sedák?

K čemu je dobré tvarování sedáku? Překvapivě za to, že vám z dlouhého sezení otékají nohy, nemůže jen gravitace, ale právě i nevhodně tvarovaný sedák, který přiškrcuje zadní strany stehen. Takový sedák pak brání průchodnosti lymfatického a cévního systému a je zaděláno na problém.

Investice do zdraví se vyplatí

Pokud vás právě otoky nohou trápí a máte třeba rodinné predispozice ke vzniku trombóz, rozhodně se poohlédněte po kancelářském křeslu, které je ergonomicky tvarované. Často se sice nejedná o nejlevnější záležitost, ale v tomto případě se nejedná jen o investici do nábytku, ale o investici do vašeho zdraví.

Zdravé sezení by mělo být vždy důležité. Pokud ale prosedíte denně několik hodin, měli byste se o něj zvlášť zajímat. V takovém případě se opravdu nevyplatí pořídit do kanceláře nebo domácí pracovny obyčejnou kancelářskou židli, která vám nebude působit v budoucnu bolesti zad.

Do moderní čekárny patří trendy zdravotnické židle i občerstvení

Čekárna. Snad nejpodceňovanější prostor, jaký si vůbec dovedeme představit. Přitom, pokud jste lékař, je čekárna tím prvním, s čím přijde váš pacient do styku – samozřejmě pokud nepočítáme webovou prezentaci.

Interiér čekárny je vizitkou lékaře

Pokud máte soukromou praxi, kde jsou pacienti zároveň zákazníky, o které se „perete“ s konkurencí, rozhodně byste neměli prostor čekárny podceňovat. Stejně jako velké firmy považují klientský prostor za nutnou součást firemní identity, je čekárna pro vás vizitkou. Samozřejmě si s vylepšováním své čekárny můžete vyhrát i tehdy, pokud nemáte soukromou ordinaci a naopak ordinujete na poliklinice. Vždyť pokud vaši pacienti stráví v čekárně příjemný čas, bude i komunikace v ordinaci příjemnější.

Letité vybavení čekárny dělá z čekání horor, ne příjemný zážitek

„Čekárna“ je od slova „čekání“. A to nikdo nemá rád. Je to zkouška trpělivosti. Při čekání se v 90 % případů začínáme nudit a koukáme „kde co lítá“. V čekárně u lékaře si tak všimneme letitých časopisů s ohnutými rohy, zaprášeného konferenčního stolku, zdravotnických letáčků s hrůzostrašnými fotkami i nábytku, který pamatuje ještě minulý režim. Nic z toho nezanechá dobrý dojem a z času stráveného v čekárně dělá nutné zlo.

Zdravotnické židle v čekárně by měly poskytovat pacientům dostatek osobního prostoru

Ačkoliv máme lékařské prostředí spojené s bílou barvou, v čekárně se nemusíme držet monotónnosti. Najděte si kombinaci barev, která vyjadřuje vaši osobnost i váš obor. Co se týče výběru sedacího nábytku, snažte se najít kompromis mezi efektivním využitím prostoru a maximalizací komfortu. Nezapomínejte přitom na to, že právě pohodlí by mělo hrát hlavní roli. Málokdo se chce s ostatními čekajícími pacienty mačkat loket na loket. Vyberte zdravotnické židle, které budou moderní, pohodlné a navíc budou vašim pacientům poskytovat dostatek osobního prostoru.

Malé gauče se na první pohled jeví jako dobrý nápad, ale nejspíš bychom je doporučili jen u čekáren, kde se dá předpokládat, že pacienti dorazí ve větším počtu – například u ordinací, které navštěvují děti v doprovodu rodičů. V jiných případech gauč vzbuzuje rozpaky – málokdo se chce o prostor na gauči dělit s ostatními pacienty.

Nabídněte občerstvení

V českých čekárnách to nebývá zvykem, ale své pacienty příjemně překvapíte, pokud jim nabídnete občerstvení. Nikdo po vás nechce, aby se z vaší zdravotní sestry stala baristka. Pokud nemáte recepci, kde by tuto práci obstarával personál, postačí automat s čerstvou vodou, popřípadě jiná občerstvovací stanice.

Jděte na stěhování s rozmyslem a nic vás nepřekvapí!

Stěhování bývá obvykle pro každého velkým strašákem. Ale pokud se na něj řádně a včas připravíte, tak se dá zvládnout celkem hravě. Plánujte! Obvykle o stěhování víte se značným předstihem, proto je dobré se připravit psychicky, ale také krůček po krůčku nachystat vše důležité – od obalových materiálů po třídění vašich věcí.

Nemusíte vše dělat naráz

Nemusíte přeci vše dělat naráz. Pokud si práci rozdělíte, tak každý den můžete přetřídit jednu místnost nebo její část. Je zbytečné stěhovat celý byt nebo dům. Jistě najdete plno věcí, které již nepotřebujete a jiným udělají radost. Můžete využít některé prodejní aplikace a určité kusy vašeho nepotřebného inventáře prodat, což vám částečně pokryje náklady na samotné stěhování.

Ale jsou i jiné cesty, jak se smysluplně zbavit svých nepotřebných věcí, které jsou stále v dobrém stavu. Charita se jich jistě ujme. Staré oblečení a ručníky, které se vám již nehodí a nejsou vhodné k darování, využijte jako obalový materiál.

Stěhovací firmy vám ušetří čas i peníze

Samotná stěhovací akce už by měla jít jako po másle. Určitě se zamyslete nad pomocí profesionálů a využijte služeb stěhovací firmy. Ve finále vám to ušetří plno stresu a starostí a vy se tak budete moci plně soustředit na třídění věcí ve svém novém bydlení a uklizení toho starého. Buďte připravení a mějte vše zabalené a popsané, ušetříte tak čas i peníze. Nezapomeňte také zajistit parkoviště pro stěhovací vůz co nejblíže vašemu novému i starému bydlení. Stěhovací firmy si ve většině případů účtují práci za strávený čas, takže zmíněná příprava se vám jistě vyplatí.

Naplánujte si rozvržení nového bydlení. Snažte se popsané bedny a pytle rozmístit tak, aby jejich obsah odpovídal místnosti, kam je dáváte. Ulehčí vám to vybalování a nevznikne tak chaos, který je při stěhování běžný. Stěhování je strategická hra a kdo se dobře připraví, nebude zaskočen. Není také na škodu si přečíst recenze na jednotlivé stěhovací firmy nebo vybrat podle dobrého doporučení.

Middlecap v Evropě buduje moderní kanceláře a udržitelné bydlení

Na co se dnes dbá při stavění nemovitostí? Dle bytové situace v Česku by šlo soudit, že rozhodně ne na kvantitu. Nemovitostí je prostě nedostatek. Staví se, nýbrž pomalu. Developeři nestíhají nasytit poptávku, můžeme tedy být rádi, že na náš stavební trh vstupují také nové společnosti ze zahraničí.

Developer, který na evropský trh přišel teprve nedávno, je například společnost Middlecap. Ta v Evropě investuje do moderních a udržitelných projektů. Nezaměřuje se primárně na udržitelné bydlení, spíše na administrativní budovy. A těch díky ní přibývá.

Investiční holding s mezinárodními zkušenostmi

Společnost Middlecap je soukromým investičním holdingem, v jehož čele stojí odborníci na nemovitosti, finanční analýzy a řízení investic. Ačkoliv na evropský trh vstoupili teprve před nedávnem, existují již více než deset let. A zaměřují se zejména na udržitelnost.

Prostředí developerů a investorů je vysoce konkurenční, pokud tedy chcete zaujmout, musíte nabídnout něco speciálního. Middlecap se zaměřuje speciálně na udržitelnost. Co si pod tím představit?

Udržitelnost v kancelářských budovách

Middlecap se zaměřuje na kancelářské budovy, do kterých integruje přírodní prvky, špičkové technologie a inteligentní systémy. Samozřejmostí pro jejich projekty jsou čerstvý vzduch, přirozené světlo a zdravá pitná voda. Budovy s uživateli komunikují a pomáhají udržovat jejich wellbeing.

Realizované projekty si prohlédnete i v Bratislavě

V Evropě realizovaných projektů není ještě tolik, mnoho z nich ovšem uvidíte nedaleko – v Bratislavě. Nachází se tam Spilka Offices, kanceláře Gorkého, Steinerka Business Centrum a projekt Ružinov. V Londýně pak najdete Southworks a Seal House od Middlecap.

Sídlo má společnost v Bratislavě, plánuje své rozšíření do ČR. V budoucnu tedy i v Praze pravděpodobně uvidíme více jejich projektů, například moderní kanceláře.

Internetová televize je v mnoha ohledech lepší než klasická

Moderní technologie vždy hýbaly světem a dnešní doba není jiná. V současnosti zažívají boom hlavně mobilní telefony s miliony funkcí. Chytré už však nejsou pouze mobily, ale také televizní obrazovky. I proto je možné se s jejich prostřednictvím připojit mimo jiné rovněž na internetovou televizi.

Není potřeba extra rychlé připojení

Internetová televize již nějaký ten pátek není žádnou novinkou. Netflix je s námi již hodně dlouho, a i další internetové televize je snadné si v našich zeměpisných šířkách běžně předplatit. Nicméně často nejde o nic levného. Kdo touží po super ostrém 4k obraze, ten musí sáhnout do kapsy hodně hluboko.

Pro parádní obraz je rovněž nezbytné mít odpovídající připojení. I přesto, že v současnosti je dostupný internet víceméně všude, nic to nehovoří o jeho rychlosti. A ta by měla být značná, jelikož obraz v nejvyšším rozlišení obsahuje obrovské množství dat, která je nutné v reálném čase dostat do přijímače, jinak se začne přenos trhat.

Obvykle se ale člověk bez rychlejšího připojení obejde. Pro dnešní standard, tedy HD, postačí běžný tarif.

Je možné se dívat kdykoliv a kdekoliv

Televize přes internet má stále více fanoušků. Jedním z hlavních důvodů je krom jiného časová flexibilita. Člověk, který nestíhá první vysílání a nemá, jak si svůj oblíbený pořad nahrát, nemusí příliš dlouho lamentovat. Stačí zadat zpětné přehrávání.

Toto je možné aplikovat nejen na televizním přijímači, ale zpětné sledování jde zapnout kupříkladu také na počítači, tabletu, případně dokonce i na mobilním telefonu. Každý tak má možnost dívat se víceméně kdekoliv je mu libo.

Většinou tyto televizi fungují samostatně, nicméně někdy je nabízí i poskytovatel internetu. V takovém případě obvykle nemusí zákazník platit tuto službu zvlášť. Pouze se mu zvýší stávající poplatky.