Na co se dnes dbá při stavění nemovitostí? Dle bytové situace v Česku by šlo soudit, že rozhodně ne na kvantitu. Nemovitostí je prostě nedostatek. Staví se, nýbrž pomalu. Developeři nestíhají nasytit poptávku, můžeme tedy být rádi, že na náš stavební trh vstupují také nové společnosti ze zahraničí.
Developer, který na evropský trh přišel teprve nedávno, je například společnost Middlecap. Ta v Evropě investuje do moderních a udržitelných projektů. Nezaměřuje se primárně na udržitelné bydlení, spíše na administrativní budovy. A těch díky ní přibývá.
Investiční holding s mezinárodními zkušenostmi
Společnost Middlecap je soukromým investičním holdingem, v jehož čele stojí odborníci na nemovitosti, finanční analýzy a řízení investic. Ačkoliv na evropský trh vstoupili teprve před nedávnem, existují již více než deset let. A zaměřují se zejména na udržitelnost.
Prostředí developerů a investorů je vysoce konkurenční, pokud tedy chcete zaujmout, musíte nabídnout něco speciálního. Middlecap se zaměřuje speciálně na udržitelnost. Co si pod tím představit?
Udržitelnost v kancelářských budovách
Middlecap se zaměřuje na kancelářské budovy, do kterých integruje přírodní prvky, špičkové technologie a inteligentní systémy. Samozřejmostí pro jejich projekty jsou čerstvý vzduch, přirozené světlo a zdravá pitná voda. Budovy s uživateli komunikují a pomáhají udržovat jejich wellbeing.
Realizované projekty si prohlédnete i v Bratislavě
V Evropě realizovaných projektů není ještě tolik, mnoho z nich ovšem uvidíte nedaleko – v Bratislavě. Nachází se tam Spilka Offices, kanceláře Gorkého, Steinerka Business Centrum a projekt Ružinov. V Londýně pak najdete Southworks a Seal House od Middlecap.
Sídlo má společnost v Bratislavě, plánuje své rozšíření do ČR. V budoucnu tedy i v Praze pravděpodobně uvidíme více jejich projektů, například moderní kanceláře.
Vydali jste se na cestu za vlastním bydlením? Gratulujeme! Rozhodli jste se učinit jeden z nejdůležitějších životních kroků? Kde začít?
V první řadě financováním. Disponujete nějakými úsporami? Máte uzavřené stavební spoření? Máte čím ručit? Čím více ano bude při odpovědích na tyto otázky následovat, tím bude cesta za vaším vlastním bydlením snadnější.
Cesta k vlastnímu bydlení
Cesta k vlastním bydlení může mít několik podob. Ti šťastnější byt či dům zdědí po rodičích, popřípadě s nimi bydlí v jedné domácnosti. Tzv. dvougenerační domy jsou stále časté především na venkově. Existují však samozřejmě i jiné možnosti.
Nespoléhejte se na pomoc rodičů
Není to tak dávno, kdy bydlení svým dětem zařizovali rodiče. Jednalo se o jakousi nepsanou povinnost, jak zabezpečit své děti. To ovšem ceny nemovitostí nedosahovaly tak závratných částek, jako je tomu dnes. Současná mladá generace je v tomto ohledu mnohem limitovanější. Spoléhat se na pomoc rodičů dnes může jen hrstka vyvolených.
Nejsnadnější cestou k bydlení je stále hypotéka
V současné době nejčastější cestu k vlastnímu bydlení stále představuje hypotéka, a to i přes zpřísnění podmínek jejího udělování. V těchto dnech splácí hypotéku každý pátý Čech, většinou na více než dvacet let. Možné samozřejmě jsou i jiné formy financování, jako například úvěr ze stavebního spoření.
Abyste dobře nakoupili, ale neprohloupili
Financování bydlení je ovšem pouze jednou z překážek, jíž budete muset na cestě za vlastním bydlením zdolat. Aneb, peníze jsou sice nezbytné, ale ne zcela dostačující. Také se budete muset postarat o to, abyste za své tvrdě vydělané peníze i dobře nakoupili. A při tom každopádně neprohloupili. I na bytu se samozřejmě dá prodělat. A věřte, že ho není snadné vrátit jako nefunkční elektroniku.
Dům, nebo byt?
Máte-li otázku financování vyřešenou, budete moci přistoupit ke kroku číslo dvě, a to ke hledání samotného bydlení. V první řadě si ujasněte priority. Toužíte po bytě, nebo spíše rodinném domu? Bytě ve starší zástavbě, nebo novém developerském projetku? A co dům? Ten byste si rádi postavili, nebo spíše přišli k hotovému v podobě novostavby? Třetí možností je renovace starší nemovitosti. Všechny možnosti mají svá pro a proti.
Zaměřeno na lokaci
Máte-li jasno, zda dům či byt, velmi dobře si rozmyslete jeho umístění. Kde byste zkrátka rádi bydleli? Ve městě, či spíše na venkově? Máte oblíbenou lokalitu? Ideálně v místě s dobrou dostupností a občanskou vybaveností? V místě vašeho bydliště by neměly chybět obchody, pošta, zdravotní středisko, zkrátka instituce, bez kterých se neobejdete. Chcete je mít v pěší vzdálenosti, nebo jste ochotni za nimi i dojíždět?
Chcete stavět na zelené louce?
Rádi byste svůj dům snů postavili doslova od základů, tzv. na zelené louce? V tom případě náležitou pozornost věnujte výběru pozemku. Těch pomalu ubývá. Na rozdíl od domu je totiž není možno postavit. Není výjimkou, že lidé na ten pravý pozemek pro svůj dům čekají i pět let.
Myslete na budoucnost
Přemýšlejte i do budoucnosti. Plánujete si založit rodinu? Pak se zaměřte i na přítomnost školky a školy ve vámi vybírané lokalitě. Koupě bytu je zkrátka významnou životní investicí, která vyžaduje jistý čas.
Vybírejte na digireality.cz
Nápomocné vám mohou být i renomované realitní portály. Na digireality.cz například momentálně najdete téměř třicet tisíc inzerátů. Byty k prodeji zde můžete vybírat podle ceny (nejlevnější, nejdražší), ale také data umístění inzerátu. Ale nejenom to. Pokud se zaregistrujete, což doporučujeme, můžete pravidelně dostávat upozornění na nové nemovitosti či změnu ceny, a to ať již prostřednictvím e-mailu či prostřednictvím technologie RSS, jejímž prostřednictvím získáte přístup k mnoha informacím z ostatních webových serverů.
Cesta k vlastnímu bydlení nebývá krátká. Ani růžová. Ale vydat se na ni dříve či později budete muset. A čím dříve začnete, tím dříve budete bydlet. Ve vlastním!
V domácí i profesionální dílně se jednoznačně neobejdete bez pomůcek, jako jsou brusné pásy. Stejně tak můžete potřebovat brusivo, v určitém okamžiku i lepicí pásky či osobní ochranné prostředky. Právě všechny zmíněné produkty najdete v pestrém portfoliu společnosti PISKAČ a syn, a.s., která na tuzemském trhu působí dlouhá léta. V následujících řádcích vám prozradíme, co všechno můžete v e-shopu zakoupit.
Velké oblíbenosti se v domácnostech těší samolepicí dorazy, které se používají třeba na nábytek. Vyznačují se pružností a odolností. Velké oblíbenosti se těší takzvaný bumpon 3M, přičemž doraz je pružný, transparentní, silně protiskluzový a nestárnoucí. Nepraská, netvrdne, a dokonce ani nemění barvu. Bumpon má široké uplatnění, používá se jako nožka, distanční podložka i zarážka.
Textilní lepicí páska
Stejně tak se neobejdete bez lepicích pásek, a tak by vám ve výbavě neměla chybět textilní lepicí páska 3M 2903 se silným lepidlem. Lepidlo je ze syntetického kaučuku, tudíž se zvládne přilepit k jakémukoliv povrchu. V případě potřeby pásku snadno odtrhnete, a to po celé délce i šířce, aniž byste se museli trápit s nějakým zbytkovým lepidlem.
S páskou snadno zabalíte krabici, spojíte dva materiály dohromady, něco utěsníte a podobně. Co se týče odolnosti, lepicí páska zvládne teplo až 60 °C a nevadí jí ani vlhkost.
VHB páska
Jestliže hledáte oboustrannou variantu, nabízí se vám VHB páska pro vytváření trvalých a pevných spojů. Slouží pro výbornou těsnost a izolaci, perfektně tlumí vibrace a nevadí jí nepřízeň počasí. VHB páska je vyrobena tak, abyste s ní mohli lepit i strukturované povrchy. Odolává vysokým teplotám až do 100 °C a krátkodobě dokonce až do 230 °C. Spolupracuje s keramikou, sklem, dřevem, kamenem, lakovaným kovem a plastem.
Chcete se dozvědět více o domovních čistírnách odpadních vod? Nechte si poradit od specialisty na projekty domovních ČOV, společnosti ZAKRA. Zná všechny typy domovních ČOV, poradí vám nejvhodnější řešení a zvládne i nestandardní situace. Domovní čistírny odpadních vod jsou vhodnou volbou, pokud se vaše domácnost nemůže napojit na kanalizaci, nebo naopak je to finančně náročné. Navíc je domovní ČOV i ekologická, protože lze přečištěnou vodu znovu využít.
Při pořizování
domovní ČOV je zapotřebí nejprve projekt a vyřízení příslušných formalit na
úřadech. To však nemusí být úplně jednoduché. Společnost ZAKRA proto řeší vše
od A do Z, tedy od projektu po úřady. Nemusíte si tak s ničím dělat starosti.
ZAKRA má za sebou zkušenosti z realizací již stovek projektů domovních ČOV,
její prioritou je kvalitní práce, rychlost a příznivé ceny.
Podívejte se na webové stránky firmy ZAKRA a seznamte se s její vodohospodářskou činností včetně postupu řešení pro domovní ČOV. ZAKRA působí po celé České republice, navíc lze vše také vyřešit online z pohodlí domova. Přesvědčte se o kvalitách firmy ZAKRA a sjednejte si nezávaznou úvodní konzultaci zdarma.
Než vám projektant vyprojektuje nový dům, bude potřebovat geodetické podklady. Rovněž, pokud potřebujete vyřídit zápis do katastru nemovitostí, neobejdete se bez geodetů. Chcete mít jasno v tom, co vše obnáší geodetické činnosti a kdy můžete potřebovat právě služby kvalitní geodetické firmy? Jednou takovou je společnost VISIONPLAN-3D, která je odborníkem v oboru geodézie. Svoje služby poskytuje veřejnosti i podnikatelům z řad stavebních firem a projekčních kanceláří.
VISIONPLAN-3D
provádí zaměření pozemku pro projekt domu, vytyčení stavby a pozemku,
polohopisné a výškopisné zaměření, také vypracovává geometrické plány pro
zanesení stavby do katastru nemovitostí, rozdělení
pozemku, vyznačení věcného břemene. Odborníci z VISIONPLAN-3D umí také
vytvářet 3D modely a vizualizace, virtuální prohlídky, a to za pomocí
nejmodernější technologie.
Prioritou firmy
VISIONPLAN-3D je kvalita odvedené práce, rychlost, časová flexibilita i
dostupná cena. Zavítejte na webové stránky společnosti VISIONPLAN-3D a seznamte
se s celkovou geodetickou činností firmy. Prohlédněte si také ukázky realizací
a využijte možnosti sjednat si nezávaznou konzultaci zdarma.
Minimalismus, jako
umělecký směr, zasáhl všechna odvětví, a to nejen v profesionálních
kruzích. Uhranul i naprosto obyčejné
lidi. Minimalismus se projevil při křtech, na svatbách i na pohřbech, ve stylu
odívání, ve způsobu stravování, v možnostech nakupování a bylo by asi zvláštní,
kdyby se neodrazil i do bydlení. Majitelé novostaveb mají jasno. Jejich byty
musí být jednoduché, prostorné, vzdušné a světlé.
V jednoduchosti je krása
Ty tam jsou doby, kdy v realitním světě vítězily domy s
barokními rysy, členitými místnostmi, nejrůznějšími zákoutími a pestrou
barevností. Dnes se vše esteticky „nadbytečné“ vypouští a důraz se klade na
jednoduchou geometrii a černobílé kontrasty. Takové nároky na design a
funkčnost splňuje byty na Praze 3.
Byty u Parku na žižkovském Vackově jsou symbolem harmonie města a přírody. Jedenáct maximálně šestipodlažních domů se rozprostírá podél ulice Malešická v bezprostřední blízkosti parku Žižkovské pece. V rezidenci se nachází 272 bytů o velikosti 1 až 5+kk. Nejmenší byty mají velikost 30 m2, ty největší se pyšní rozlohou 140 m2.
Energeticky hospodárné
Byty v
Praze na Žižkově mají dostatečný přísun denního světla a tím pádem i
tepelné soběstačnosti. Sluníčko dokáže udělat divy a díky optimálnímu rozložení
oken a zateplení domu, ušetříte na vytápění a spotřebě energií. Ne nadarmo je
dům hodnocen energetickou náročností ve skupině B.
Byty mají maximum obytné plochy. Téměř všechny disponují buď předzahrádkou, balkonem, lodžií nebo terasou. Přitom se velmi silně dbá na zachování soukromí. Architekti se snažili o maximální synergii moderního funkčního bydlení a klidné lokality nedaleko parku. Inteligentní řešení jednotlivých bytů a komfort pro ně bylo prioritou číslo jedna. A nebuďme skromní, vše se povedlo na jedničku.
Rozhodli
jste se, že si postavíte útulnou chaloupku, kde budete trávit víkendy nebo celé
prázdniny? Jestliže v místě, kde stojí, není kanalizace, bude nutné,
abyste odpadní vody „posílali“ do jímky. Jde o rozměrné a těžké betonové
zařízení, které vám bude sloužit mnoho let. Jestli máte starost, jak ji
k vám dopravíte, nebojte se. Existuje firma, která vám ji vyrobí i doveze
tam, kde si budete přát.
Kvalitní
betonové jímky
Na
našem trhu najdete společnost dobrezumpy.cz, která se zabývá výrobou betonových
jímek, nádrží na vodu, septiků po mnoho let. Ví, jak tento typ zboží vyrobit,
aby po pár letech nezačalo docházet k jeho drolení, praskání a podobně.
Potřebujete-li např. betonové
jímky Ostrava, můžete se na ni směle obrátit. Rázem budete moci
zachytávat odpadní vodu vznikající při spláchnutí, mytí nádobí nebo mytí se ve
vaně.
Její
jímky mají velikost až do 12 m3. Jestliže byste potřebovali větší model, lze je
snadno propojit a získat dostatečně velký požadovaný objem. Tak, jako je můžete
použít k zadržování odpadní vody, dají se použít i vybudování dostatečně
velkého sklepa nebo k zachytávání dešťové vody, a tu využít k polévání
zahrady, ke splachování do WC atd.
Jímky
neboli žumpy od dobrezumpy.cz jsou certifikovány a k výrobě je používán
prvotřídní vyztužený beton. Díky tomu jsou odolné, pevné a mají velmi dlouhou
životnost. Prefabrikovaná jímka či žumpa je natřena speciálním penetračním
nátěrem. Jímku vám nejen prodají, ale také vám je přivezou kdekoli v rámci
ČR. Vy si jen připravíte stavební jámu, do níž bude betonová jímka uložena
hydraulickým ramenem. Takže ani betonové
jímky Olomouc, Zlín, Praha, Mladá Boleslav, Písek… není problém.
Uložení je navíc součástí ceny. Jímky se dají instalovat na místa
s různými zeminami, jen je potřeba domluvit se předem a zvýšit odolnost a
pevnost jímky v případě potřeby zesílením vrchní desky. Tak se zvýší i
její nosnost a odolnost vůči zemním tlakům.
Kontaktujte
dobrezumpy.cz a vyberte si jímku neboli žumpu, která vám bude postačovat.
Určitě budete spokojeni jak s přístupem společnosti, usazením jímky, tak
s jímkou samotnou.
Řešíte pro dům či chalupu ČOV (čistírnu odpadních vod)? Možná
vám situaci zkomplikovala současná koronakrize. Bohužel ovlivnila nás všechny a
pozastavila nebo přinejmenším prodloužila nejednu stavbu či vodohospodářský
projekt. Nicméně i tak lze v tom všem najít něco pozitivního.
Projektantská kancelář ZAKRA totiž nyní připravila vánoční
dárek ve formě poukazu na projekt ČOV (ale i retenční nádrž nebo
vodovodní či kanalizační přípojku, chcete-li). Stačí objednat poukaz
v libovolné ceně a v příštích měsících můžete využít na jakoukoli
službu.
Jestliže byste chtěli znát víc, koukněte na web firmy ZAKRA.
Společnost se soustředí na zařízení jako čistírny odpadních vod nebo i zmíněné
retenční nádrže a další vodohospodářské projekty. Jak služba probíhá? Úvodní
konzultace je zdarma. Následuje vypracování projektu, hydrogeologický posudek,
vyřízení formalit s úřady a je hotovo.
Čeká vás stěhování do
nového bydlení? Určitě se těšíte do nového, ale předtím, než strávíte první noc
v novém hnízdečku, čeká vás spousta zařizování a také starostí, příjemných
i nepříjemných. Nejnáročnější je samotné stěhování. Zabalit všechny nezbytnosti
ve starém bytě a rozhodnout se, co vzít sebou a co vyhodit, je velmi náročné.
Pokud nejste naprostí asketové a minimalisté, jistě jste za
etapu bydlení ve starém bytě nashromáždili spoustu věcí. Nábytek bývá přeplněný nejrůznějšími
hračkami, oblečením a předměty denní potřeby. Využijte stěhování k tomu,
abyste si do nového bydlení vzali pouze věci, které opravdu používáte a
potřebujete. Než začnete balit do krabic, udělejte jen velký úklid. Inspirujte
se Marií Kondo a nanoste všechno oblečení na jednu hromadu a oblečení, které
jste neměli více, než půl roku na sobě nekompromisně vyhoďte, či darujte na
charitu. Takto postupujte s veškerými věcmi, které máte doma. Přeberte
dětské hračky, vybavení kuchyně, kosmetiku z koupelny.
Před stěhováním balte věci do krabic, které opatříte popisem
místnosti, ve které se mají vybalovat. Vše, co patří do kuchyně, popište
nápisem kuchyň atp. Ušetří vám to spoustu času při vybalování.
Zjistíte, že značné procento věcí, které máte doma, vůbec
nepoužíváte, ani nepotřebujete. Oblečení a boty na zimu, dejte do krabic,
klidně si na ně napište „stačí vybalit na podzim“. Po stěhování budete unavení,
zařizování nového domova vám také ubere spoustu sil, zimní bunda a kabáty
můžete vybalit, až na to bude čas.
Dbejte na to, aby všechny věci, které budete stěhovat, byly
před uložením do krabice vyčištěné, oblečení vyprané, abyste je v novém domově
pouze uložili do skříní a poliček.
Nábytek
Jedním z běžných problémů při přesunu nábytku z jednoho
místa na druhé je to, že nábytku, či jeho rozměry se nám nebudou v novém bydlení
hodit. Ušetřete si peníze za stěhováky a kousky nábytku, které můžete postrádat,
darujte, nebo prodejte na internetu. Nový majitel si jej odveze, vám ubydou
starosti s rozmonontováváním a přesunem nábytku, který byste stejně po
čase vyřadili. Za utržené peníze můžete zaplatit stěhovákům, či za ně kupte nový nábytek, který se vám bude do
nového bydlení hodit.
Nový dům
Předtím, než se nastěhujete do nového domu, pořádně v něm
ukliďte. Umyjte okna, koupelnu, setřete podlahy, sestavte tam nové skříně.
Říkáte si, že tam stejně při stěhování našlapete? To samozřejmě ano, ale až
vybalíte všechny nezbytnosti, bude vám stačit pouze běžný úklid na to, abyste
se zabydleli.
Důležité dokumenty
Po stěhováí nás čeká ještě jedna nepříjemnost. Zařídit si
nové doklady, změnit trvalý pobyt, chození po úřadech. Spoustu času a nervů vám
ušetří, pokud si rodné, oddací listy, nabývací listiny k nemovitosti a vše,
co byste mohli potřebovat dáte do jedné složky. Nebudete muset po přestěhování
běhat od jedné krabice k druhé a hledat potřebné dokumenty a přemýšlet,
kam jste je zašantročili.
Na cestu
Užíváte pravidelně nějaké léky? Sbalte si je do pohotovostního
zavazadla. Abyste při stěhování nemuseli běžet do lékárny, protože je nemůžete najít.
Skvělým tipem je, každému členu domácnosti zabalit zavazadlo jako na týdenní
dovolenou. Nebude vás tlačit čas, a budete moci rovnat oblečení a věci v klidu,
když budete vědět, že máte oblečení, spodní prádlo a kosmetiku na týden.
Nebudete ve stresu vyhrabávat oblečení z krabic, abyste měli co na sebe.
Den D
Pokud jste si na všechno nezaplatili stěhovací firmu a některé méně objemné propriety si budete stěhovat sami, připravte si na den D pohodlné oblečení, svačinu, pití a jak ve starém, tak i v novém bytě úklidové prostředky, jednorázové gumové rukavice, hadry, houbičky apod. Nejspíše pro předání starého bytu novému majiteli budete muset uklidit, nestěhujte tak napůl spotřebované úklidové prostředky a nechte si je na poslední úklid ve starém bydlení, po ruce si nechte odpadkový koš, či alespoň pytel. Nechte si ve starém bytě také papír a tužku, abyste mohli opsat stav vodoměru, elektroměru, popřípadě měřičů tepla. Nebo si je alespoň ofoťte do mobilu. Při přehlašování na nového majitele budete tyto údaje potřebovat. Pokud se nestěhujete do novostavby, opište si tyto velmi cenné údaje i v novém bytě. Abyste pak nedopláceli za předchozí nájemníky a radost z bydlení vám nekazily „cizí“ nedoplatky.
Unikátní bytové jednotky rozdělené do pěti objektů rozprostřených podél ulice Malešická, přesně tak by se dal charakterizovat developerský projekt Byty Na Vackově. Postupně vzniká dalších 342 velkoryse řešených bytů a ateliérů s dispozicemi 1+kk až 5+kk. Objekty nesoucí se v moderním duchu volně navazují na již realizované projekty v ulicích Olgy Havlové, Rixdorfská a Na Vackově.
Vackov jakožto poklidná část Horního Žižkova nabídne vedle nadstandardních bytů ještě pět nebytových prostor pro podnikatele a firmy. Postupnou revitalizací dané lokality vzniká rezidenční a obchodní centrum a developerské projekty Praha reagují na nedostatek kvalitního bydlení na trhu.
Čisté architektonické řešení
Prémiový projekt navrhlo přední architektonické studio MS Architekti. Důraz kladlo především na čistotu, ale současně věnovalo dostatečnou pozornost nejen každému objektu, ale i samotným bytům a ateliérům. Budovy s dvanácti nadzemními podlažími nejsou jednolité, jejich exkluzivita je v členitosti a asymetrii.
Reprezentativní byty disponují balkony a lodžiemi. Přízemní jednotky mají zahrádky, které poskytují dostatečné soukromí. Protože jsou na novostavby Praha kladeny vysoké nároky, je důležité svěřit práci do rukou opravdových profesionálů.
Luxusní byty s neopakovatelným výhledem
Dokončení první části, tedy konkrétně třech objektů, je plánováno na konec roku 2020. V první polovině roku 2021 by se tak do 160 bytů mohli nastěhovat první majitelé. Další dva objekty s celkem 182 byty budou dokončeny na přelomu roku 2020 a 2021.
Rezidenční projekty a nové byty Praha buduje společnost Metrostav Development, která si potrpí na výjimečné a nadčasové architektuře, užitné hodnotě a odpovědnosti k životnímu prostředí. Specializuje se nejen na bytové domy, ale i komerční budovy.
